Compensa sempre que a poupança total, já líquida da comissão de reembolso antecipado e dos custos de registo, for positiva num horizonte razoável. O nosso simulador calcula exatamente esse ponto.

Tenho de mudar de conta ordenado?

Habitualmente sim: as melhores condições de spread estão associadas à domiciliação de ordenado e à contratação de seguros no novo banco.

Posso transferir com crédito em incumprimento?

A existência de incidentes dificulta a operação, mas existem soluções de reestruturação. Fale connosco para avaliarmos o seu caso.

Quanto custa transferir o crédito habitação?

Os custos habituais são a comissão de reembolso antecipado (0,5% em taxa variável e 2% em taxa fixa sobre o capital em dívida), a nova avaliação do imóvel, o distrate da hipoteca anterior e os registos. Muitas instituições assumem parte destes custos para captar o processo, pelo que apresentamos sempre a poupança já líquida.

Quanto tempo demora a transferência?

Em regra entre 30 e 45 dias, contados da entrega da documentação até à nova escritura, dependendo da avaliação do imóvel e da resposta das instituições.

Que documentos são precisos?

Documento de identificação, últimos recibos de vencimento e IRS, extrato bancário, mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal, caderneta predial e o extrato ou contrato do crédito atual com o capital em dívida.

Transferência de crédito habitação: mude de banco e reduza a prestação

Tem crédito habitação há alguns anos? As condições disponíveis atualmente podem ser diferentes das que contratou inicialmente. Analisamos consigo e tratamos de todo o processo de mudança.

Simular agora

Porquê connosco

Impacto ao longo do contrato

Uma redução de 0,5 pontos de spread num crédito de 150.000 € pode representar mais de 15.000 € ao longo do contrato.

Custos suportados pelo novo banco

Muitos bancos assumem avaliação, registos e comissões para captar o processo. Negociamos isso à partida.

Comissão de reembolso limitada por lei

Em Portugal a comissão máxima é de 0,5% em taxa variável e 2% em taxa fixa sobre o capital transferido.

Sem alterar a sua casa

Muda apenas a instituição credora. A propriedade e as condições de utilização do imóvel mantêm-se.

Como funciona

01
Recolha do contrato atual
Analisamos o extrato de dívida, spread, indexante e comissões em vigor.
02
Consulta ao mercado
Pedimos propostas de transferência às instituições financeiras com quem trabalhamos.
03
Comparação líquida
Calculamos a poupança já descontados os custos da operação e o ponto de recuperação.
04
Mudança
Coordenamos distrate, nova escritura e cancelamento da hipoteca anterior.

Perguntas frequentes

Quer saber quanto pode poupar em transferência de crédito?

Fazer simulação gratuita Falar com um consultor